[关键词] 租赁   项目部结算  约束力

【裁判要点】

该项目部结算可代表祥生公司，故对祥生公司具有约束力，祥生公司应按约及时付款。

【相关法条】

《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

【基本案情】

2016年10月，国安公司与祥生公司签订《塔吊租赁合同》，约定：祥生公司租赁国安公司塔吊六台，用于滁州祥生壹号院花园工程；租赁费支付方式为2017年春节前支付已产生租赁费的40%，2017年春节后每三个月结算一次，支付租赁费的70%，工程竣工验收后6个月内付清剩余租赁费用，并约定了其他内容。2018年10月11日，国安公司和祥生公司项目部结算，尚欠租赁费754667元。滁州市建筑工程质量安全管理站于2018年12月28日发布公告拟与2018年12月25日验收祥生壹号院花园工程；国安公司认可该工程于2018年12月28日已验收完毕。

【裁判结果】

1、被告祥生公司于本判决生效后十日内给付原告租赁费754667元及逾期付款违约金；

2、驳回原告其他诉讼请求。

【裁判理由】

合同当事人应按约全面履行各自义务，国安公司已按约提供租赁物交由祥生公司使用，祥生公司应按约支付租赁费。经与祥生公司项目部结算，尚欠国安公司租赁费754667元未付。该项目部结算可代表祥生公司，故对祥生公司具有约束力，祥生公司应按约及时付款。

【结语】

虽然本案判决认定项目部可以代表公司，相关结算对公司具有约束力，但是认定是有前提的。 第一、租赁合同需和公司签订；第二、付款是公司支付给原告；第三、结算单上签字人为项目部负责人；具备这三点，才可以认定项目部代表公司结算具有约束力。不能仅凭项目部公章就认定对公司具有约束力。

                                       安徽苏滁律师事务所

                                       律师：陶善军

                                       2019年12月3日