502
沈某与某房屋征收办公室行政强制及赔偿案
2019/12/31
关键词:确认违法、行政赔偿、全面赔偿、公平合理
代理要点:国有土地上的房屋行政机关无权进行强制拆除,因强制拆除违法,拆除机关承担赔偿责任。
相关法条:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。
《中华人民共和国国家赔偿法》
第三十六条 侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的,按照直接损失给予赔偿。
基本案情:沈某拥有位于某地国有土地上的房地产。2009年7月22日,沈某与安徽某公司签订《建设项目(国有土地)房屋拆迁补偿安置协议》,但由于各种的原因,该协议未履行。2017年,某人民政府再次决定对该地块见证征收,并明确征收部门系某房屋征收办公室,沈某的房子也在征收地块内,沈某的房屋也进行了评估,但某房屋征收办公室要求按照2009年的协议给予补偿。沈某认为2009年的协议双方一致未履行,且超过将近十年,房地产的价值也翻了几番,用该协议明显侵害了其的利益。同时2009年该地块是否有拆迁许可证,2009年《建设项目(国有土地)房屋拆迁补偿安置协议》是否有效都不确定。
2019年1月18日,某房屋征收办公室在没有任何手续的情况下,带着公安、消防、行政执法局、国土资源局、救护、居委会等相关部门人员对沈某的房屋进行了强制拆除。
裁判结果:一审判决强制拆除违法,并责令某房屋征收办公室按2017年的征收标准支付沈某赔偿金。