近年来，随着经济社会快速发展，各类经济诈骗犯罪案件持续高发，合同诈骗犯罪在整体经济犯罪中表现尤为突出，该犯罪涉及领域广，手段变化快，具有复杂性、隐蔽性和欺骗性。准确把握合同诈骗罪与诈骗罪、合同诈骗与民事欺诈之间的区别至关重要。

案例一：2016年6月，泰能大厦合肥工程监理站的一名监理组长李伟，为骗取钱财，谎称自己是泰能大厦项目经理，多次在朋友张涛、王峰面前吹嘘能够通过人脉关系拿到泰能大厦建设的土石方工程项目，并能签订到泰能大厦工程项目合同，要求张涛、王峰等人提供签订合同前所需的150万元费用，合同签下双方共同来承担建设工程，共同获利。后李伟故意将王峰等人带到中国路桥铁路工程责任有限公司办公区内，将伪造的泰能大厦土石方工程劳务分包合同交给王峰等三人，王峰于当天将相关保证金等相关费用90万元汇入李伟个人账户。直至2017年12月，因一直无法进场施工，王峰等人感觉被骗，表示要找中国路桥工程责任有限公司大厦工程指挥部领导询问情况，李伟见无法继续隐瞒，即承诺退还王峰等人支付给的现金和利息，但以各种理由进行拖延后失联，王峰等人向公安机关报案。

律师点评：《中华人民共和国刑法》224条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为构成合同诈骗罪。本案中李大伟并不具有帮助被害人取得该工程承包权的能力，也未曾为此做过任何实质性的行为，明知自己不具备该能力，仍然伪造的项目合同继续行骗，并且取得到财物后，在无法弥补被害人损失后，选择逃匿，其行为不符合民事欺诈的客观表现，而是合同诈骗犯罪的客观行为，根据主客观相统一的原则，本案犯罪嫌疑人李伟的行为不是民事欺诈行为，而应属于刑法范畴内的合同诈骗行为。本案经法院审理判决

被告人李伟以合同诈骗罪判处有期徒刑七年，并处罚金人民币十万元。

案例二：2015年4月至12月，张某多次以帮人低价购房，并能用开发商拖欠其名下的安徽锋范传媒有限公司（以下简称“锋范公司”）的广告费，给购房者抵扣房款为由，相继骗取受害人汪某某、潘某某、张某某、戴某某、方某、沙某、戴某等7人的信任，并与之签订购房协议，通过不履行或部分履行协议等手段，共骗取7名受害人财物价值人民币232.9172万元。此后，其将所骗钱款全用于偿还他人债务、还信用卡欠款、消费等支出，造成损失无法追回，受害人追偿无果后向公安机关报案处理。

律师点评：合同诈骗罪对于犯罪嫌疑人主观方面认定则存在一定难度，即不仅要证明其具有主观上的故意，还要证明具有非法占有的目的。本案中在张某合同诈骗案中，受害人均在他的欺骗下，签订了购房合同，通过转账的方式将用钱款打入他个人账户，他本人也未将这些钱款转账至房地产公司账内，而是全部用于个人挥霍、偿还个人借贷等，因此，张某的行为具有非法占有他人财物的目的，应认定是合同诈骗罪“非法占有他人财物的故意”。本案经法院审判，被告人张某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年六个月，并处罚金人民币20万元，并责令其将违法所得人民币退赔被害人。